老边区廉租房保障实物配租分配

　　一、廉租住房实物配租分配对象

　　(一)2011年廉租住房实物配租保障对象为城市最低收入且无房家庭。

　　(二)民政供养、无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人、扶养人或抚养人的70周岁以上孤老家庭，及未满18周岁的孤儿，不安排廉租住房。

　　二、廉租住房实物配租分配原则

　　坚持公开、公平、公正原则;坚持排队轮候原则;坚持特殊困难急需救助家庭优先的原则。

　　下列特殊困难家庭排队轮候时优先：

　　(一)特困家庭。即家庭全部成员无劳动能力的、无生活来源的、无法定赡养人、扶养人或抚养人的家庭(以民政出示特困证明为准，不包括70周岁以上孤老及18周岁以下孤儿)。

　　(二)重残家庭。即家庭成员有视力(一、二级盲)或肢体、智力、精神、听力和语言等残疾且残疾等级为一、二级的家庭(以残疾证为准)。

　　(三)大病家庭。即家庭成员患有重大疾病的家庭。重大疾病参照中国保险行业协会《重大疾病保险的疾病定义使用规范》中重大疾病范围进行认定。

　　(四)享受民政部门定期定量补助的社会优抚对象家庭。

　　(五)动迁区域内符合廉租住房分配条件的，其原房补偿费30%返还个人，其余部分作为廉租住房房租，暂由区住房制度改革与保障办公室保管，抵顶廉租住房房租。

　　三、廉租住房实物配租分配条件

　　申请廉租住房实物配租的家庭，须同时具备下列条件：

　　(一)家庭成员具有老边街道办事处管辖区域内城镇常住户口满3年。

　　(二)家庭人均收入符合我区规定的城镇居民最低生活保障标准，且连续1年以上领取城镇居民最低生活保障金。

　　(三)家庭无住房。

　　有下列情况之一的，按有房认定：

　　1.家庭成员拥有私有住房;

　　2.家庭成员承租公有住房;

　　3.现住父母、子女或者其他家庭成员住房;

　　4.申请人父母健在，申请人未婚，父母拥有住房;

　　5.现与父母、子女合住且人均面积大于15平方米;[注：现与父母、子女合住是指父母(岳父母)与子女同一户口并同居一处;父母、子女在同一地址，同居一处，但户口独立未满三年按有房认定。]

　　6.申请人父母一方去世，另一方继承50%房产，其余50%房产由其子女平均继承，申请人继承房产建筑面积大于15平方米(不含15平方米);

　　7.房屋产权继承、赠予公证未满3年;

　　8.家庭成员在申请前已转让不满3年的自用住房(以房照过户日起);

　　9.已购买待入住或者动迁已安置的住房;

　　10.动迁前拥有私有住房或承租公有住房，动迁后私有住房、公有住房货币安置的;

　　11.家庭成员拥有商业住房或承租商业住房居住且租金超过低保收入的。