二手房装修五点指南及认识误区

　　二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司修为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。

　　预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的。

　　对旧房的顶面、墙面改造上，要把重点放在装饰材料的上面。墙面基本上是涂料，太老的房子墙面会出现粉化、生霉、开裂的现象，如果这些问题处理不好的话，就算再刷上新漆也会影响效果的，所以一定要把墙面、顶面处理好了，再装饰。

　　有人认为，既然以前的业主居住的时候没有漏水，再做防水测试是不是多此一举呢?

　　装修监理师表示，无论以前漏不漏水，防水测试都是必做的重要步骤。如果拆除瓷砖的话，肯定会破坏原有的防水层;即便不动卫生间地面，做防水测试也是为自己上了一份“保险”。

　　防水检测方法是：堵住地漏和门口，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须重新做防水处理。需要强调的是，一旦发现有漏水现象，无论漏点在哪里，整个卫生间地面必须全部重新做防水施工，完成后再做一遍防水测试。

　　二手房装修除了墙面这些外，就属门窗最重要了，相对其他的地方来说，门窗的光化程度是最大的，情况有：木门窗变形、起皮，这样的必须全部换新;如果情况还好，材质还不错、表面漆也还好，可以贴上装饰面板再次使用;二是防盗门窗、钢制门窗主体。